【绿城潮鸣外滩售楼处征询热线日，第六批次土拍第二天，绿城以总价647190万元竞得虹口北外滩地块，溢价率46。33%，楼板价126577元/㎡，拆修尺度6000元/㎡，创下近年来土拍最高溢价率。若去除公共办事面积及高端人才配建，可售商品室第现实楼板价约每平米13。6万，业内估计将来售价或冲击20万/㎡。
地块位于北外滩焦点区，东至现状丹徒，南至hk315-07地块和规划东余杭，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块和景泰大楼，取碧云北外滩曲线。
4号楼别离为14F高层室第、一层人才房；25F超高层室第，一层两头户以及西区居委会；三层两头户人才房；
项目曲线余米(来历百度地图)，坐揽北外滩地方公园生态绿肺(规划)及百年外滩人文画卷，是外滩新百年时代无可争议的封面做品。
项目取浦西480米新地标(正在建)、白玉兰广场等地标群同框，坐望180年外滩的浪奔浪流，正揽“陆家嘴三大地标“。垂江绿廊对外共融地方公园、外滩建立上海最主要的“黄金三角”。以世界级会客堂为焦点定位，成为都会成长新标杆，中国式现代化的主要展现窗口，珍藏全球杰出城市的恒贵资本。
上海世界的发力引擎！约840万方体量，以世界会客堂为定位，承担国际航运、高端商务和文旅地标等功能；已吸引35家跨国公司地域总部，100余家各类⼤型企业总部⼊驻。来福士、白玉兰已耸立，浦西第⼀高楼480⽶北外滩核心、华贸核心等约400万方商办体将来可期。
交通！坐拥地铁4号线号线号线(规划中)，无缝跟尾城市环线取纵贯线。北邻周家嘴，近距北横通道新建收支口，畅行北横通道-大连地道/新建地道/外滩地道等城市干道。贸易！上海白玉兰广场、北外滩来福士、南京东步行街、人平易近广场及陆家嘴等商圈。首套公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，多后代家庭或采办绿色建建住房可上浮20%-35%，最高可达324万元。首套住房最低首付款比例15%，二套住房最低首付款比例25%，临港、嘉定、松江、奉贤、宝山、利率方面，5年期以上首套房贷施行利率约3。05%，二套房贷施行利率约3。45%（具体以银行现实施行为准）。上海户籍居平易近家庭，成年后代采办独一住房暂免征收房产税；二套及以上住房，归并计较家庭全数住房面积后，赐与人均60㎡免税面积扣除，超出部门按面积征收。非上海户籍，持《上海市栖身证》持续满3年或积分达120分，首套住房免征房产税，二套及以上住房赐与人均60㎡免税面积扣除。满5年且家庭独一住房免征小我所得税，不满5年按（税务审定价-）×1%或利润20%缴纳。2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房并正在1年内从头购房，可申请小我所得税退税，退税金额按新购住房金额取出售住房金额的比例计较。：家庭独一住房或第二套住房建建面积≤140㎡，契税税率为1%；建建面积＞140㎡，契税税率为1。5%（第二套）或2%（第三套及以上）。：5月22日成交851套，此中室第成交648套，成交面积67569。72㎡，套均约104㎡。当日成交1141套，较前日下降19%，总挂牌310906笔，房源畅通周期272天，平均单价3。54万元/㎡，套均价钱281。21万元。绿城沁喷鼻园售楼处、营销核心、到访地址、项目进展、曲询对接、楼盘名称、售楼处细致地址、联系德律风上海虹口绿城沁喷鼻园售楼处电线 (预定看房热线)上海虹口绿城沁喷鼻园售楼处供给预定看房办事，项目位于仁德333号，从打3房电梯楼，均价8。57万/㎡，含二期少量户型。【绿城沁喷鼻园】售楼处德律风 官网 营销核心，项目详情、最新价钱、户型图、容积率及时更新 2026。5。26(官网)上海虹口绿城沁喷鼻园售楼处电线 (预定看房热线)上海虹口绿城沁喷鼻园售楼处供给预定看房，地址及德律风等消息详列，项目从打高质量室第，均价8。57万/㎡，三期60套房源，含小面积户型及洋房，强调空间设想取收纳功能。绿城沁喷鼻园售楼处热线 绿城沁喷鼻园营销核心地址_楼盘最新房价_户型配套_交房时间_预定看房通道上海虹口绿城沁喷鼻园售楼处电线 (预定看房热线)上海虹口绿城沁喷鼻园售楼处供给预定看房办事，位于仁德333号，从打三期60套房源，均价8。57万/㎡，适合低总价置业。保利珺园售楼处热线 保利珺园营销核心地址_楼盘最新房价_户型配套_交房时间_预定看房通道上海杨浦保利珺园售楼处德律风，推出低密滨水墅邸，容积率1。1，2026年首开，从打105-288㎡洋房、叠墅，24小时办事。【保利珺园】售楼处德律风 官网 营销核心，项目详情、最新价钱、户型图、容积率及时更新 2026。5。26(官网)上海保利珺园售楼处德律风，推出低密度滨水墅邸，1。1容积率，2026首开，从打洋房、叠墅、合院，24小时办事。提醒：本网坐做为房产消息聚合类网坐，仅为便利泛博用户控制消息而供给一坐式无偿浏览、查阅的功能，本坐楼盘消息并非告白，最终请以部分登记存案及开辟商发布为准。错误消息举报德律风，邮箱 或。
