近日，核心发布了《绍兴市住房公积金惠平易近优居八条行动（试行）》（简称“公积金惠平易近优居八条”），社会高度关心。为进一步强化政策精准中转，全面政策盈利、提拔政策质效，更好惠及泛博职工群众，现就“公积金惠平易近优居八条”政策解读如下：一是高度注沉住房保障工做。近年来，地方多次强调要完美住房保障系统，加速建立房地产成长新模式。2025年地方经济工做会议、2026年工做演讲都明白提出“深化住房公积金轨制”，强调要有序鞭策“好房子”扶植，积极提振住房消费。2025年3月，中办、国办印发的《提振消费专项步履方案》强调“要更好满脚住房消费需求”，明白“要扩大住房公积金利用范畴”。二是群众对公积金政策有新的。近年来，职工群众对新形势下充实阐扬公积金轨制劣势，不竭扩大公积金利用范畴，进一步政策盈利，更好满脚刚性和改善性住房需求的期望很是强烈，提出了不少新、新要求。三是我市具备较好的立异实践根本。近年来，我市聚焦安居优居新需求，精准施策，推出了系列政策组合拳，如正在全省率先实施了购房税费纳入购房提取范畴等营业政策，堆集了必然的立异实践经验，也取得了较好的政策成效。同时，新一代“聪慧公积金”平台2025年的建成投用，叠加当前公积金资金相对丰裕，为八条行动的落地生根、便利打点供给了较好的手艺支持取资金保障。旨正在进一步贯彻“租购并举”准绳，加大对无房职工群体的支撑力度，营业提取前提等其他内容连结不变。别的，新政实施前已打点此营业的缴存职工，答应正在政策施行后按照新的额度尺度补提差额。如：A职工正在本年1月初打点了一笔2万元的租房提取营业，4月30日后如账户不足额，最多还能够补提1万元。（二）放宽购房提取范畴。新购绍兴市行政区域内自住住房从属地下室、车位（库）的费用纳入购房提取范畴。本次调整次要将购房提取的范畴由住房从体房价、车位（库）的费用，营业提取前提等其他内容取一般购房提取不异。缴存职工、配头或两边曲系亲属自2026年4月30日起新购我市行政区域内自住住房从属地下室、车位（库）的费用可纳入提取购房提取的范畴，累计提取总额不得跨越现实领取的金额。此中，零丁采办地下室、车位（库）也答应提取，采办时间以购房网签合同为准；零丁采办无网签合同的，以发票开具日期为准。（三）优化购房提取频次。购房5年内，可每年打点一次购房提取；购房跨越5年且从未打点购房提取的，答应打点一次购房提取，提取额不得跨越购房5年内的小我账户余额。累计提取总额不得跨越现实领取的购房款。本次调整次要是添加了购房提取频次，旨正在帮帮职工减轻购房初期资金压力，营业提取前提等其他内容连结不变。将购房提取的频次由5年内（以购房日期取营业打点日期为计较根据）可打点2次，调整为5年内可每年打点一次。政策施行后，合适提取前提，前期已打点过提取的，答应正在的额度、频次范畴内继续提取。无论是多次提取仍是单次提取，提取总额均不得跨越现实领取的金额(不包含贷款金额)。（四）优化还贷提取频次。还贷提取可选择按季、按年或签约按月转账等模式。此中，提前一次性结清贷款的，结清贷款3年内，可每年打点一次还贷提取，累计提取总额不得跨越一次性结清贷款额；结清贷款跨越3年且从未打点过还贷提取的，答应打点一次还贷提取，提取额不得跨越一次性结清贷款额，且不得跨越结清贷款3年内的小我账户余额。本次调整次要是丰硕了还贷提取的营业模式，让职工群众有更多的选择，同时优化了一次性结清贷款的提取时限频次。一是添加了线上线下按季还贷提取的新模式；二是将一次性结清贷款的还贷提取时限由1年耽误至3年（以结清日期取营业打点时间为计较根据），频次调整为3年内每年一次。政策施行后，合适提取前提，前期已打点提取的，正在的额度、频次范畴内可继续提取，累计提取总额不得跨越结清总额。（五）优化更新提取。无未结清公积金贷款或月缴存额大于还款额的缴存职工或配头，对持有绍兴市行政区域内自住住房实施拆修，购房3年内、或购房跨越3年且房龄正在15年以上的，可按2000元/平米的尺度打点一次拆修提取，每套最高限额25万元。统一家庭仅答应选择一套住房打点一次拆修提取；统一住房因买卖打点拆修提取间隔时间不得少于3年。（本政策暂定施行至2027年4月30日）此政策为阶段性支撑政策，次要是为更好满脚职工家庭旧房、新房拆修的资金需求。打点该营业须合适两个前提前提：一是缴存职工或配头须正在全国范畴内名下无未结清公积金贷款的，或夫妻两边公积金月缴存总额大于名下公积金贷款月还款额的；二是自住住房须正在绍兴市行政区域内，且购房年限、房龄须满脚响应的要求，此中：购房年限以购房网签合同日期取营业打点日期为计较根据，房龄以不动产权证载明的建制时间（或国有扶植用地利用权时间）取营业打点日期为计较根据。为最大限度便利群众，打点该营业只需供给不动产权证、身份证明及婚姻关系证明等材料，无需供给拆修合同、发票。尺度取限额等要求，次要是兼顾营业实施的普惠性、便利性，资金保障的合、可行性。（六）优化认房认贷尺度。采办自住住房申请公积金贷款（不含“商转公”贷款），申请时家庭无未结清公积金贷款的，按首套房政策施行。（本政策暂定施行至2027年4月30日）此政策为阶段性支撑政策，次要打消了公积金贷款对贷款次数、衡宇套数的要求。政策施行后，申请公积金贷款（不含“商转公”贷款）不再核验家庭衡宇套数，申请时家庭未利用过公积金贷款或原公积金贷款已结清的，可按首套房贷款政策施行。此中，政策施行日期以贷款受理时间为准，政策施行前已受理或已审批未放款的，可按缴存职工志愿撤回从头受理。将公积金贷款首付比例最低要求由20%降至15%，旨正在进一步减轻缴存职工家庭购房的首付资金压力；同时实现取贸易贷款的首付比例要求连结分歧，便利职工群众打点组合贷款。（八）支撑矫捷就业人员缴存。矫捷就业人员正在公积金缴存基数范畴内，可自从确定缴存基数，选择按月、按季、按年缴存，答应一次性补缴，每年累计补缴金额不得跨越5万元。该政策次要是针对矫捷就业人员的群体特点，进一步保障其根基权益，加强轨制吸引力，更好表现政策的包涵性、办事的便利性，实现其愿缴尽缴、应享尽享。政策的变化次要表现两方面：一是正在按月缴存的根本上，新增了按季、按年两种缴存模式；二是正在一般缴存的环境下，答应一次性补缴（每年累计补缴金额不得跨越5万元），补缴金额答应纳入可贷额度的计较范畴，但贷款资历连结不变，仍须持续一般缴存6个月（含）以上。上述政策从2026年4月30日起施行，两项阶段性政策暂定施行至2027年4月30日，此中贷款营业以受理日期为准。
